STRターンオーバー清掃ソフト — iCal同期・Proof Pack・ホスト請求
チェックアウト転記、準備完了連絡、請求作業に追われず、ターン運用そのものを一つの流れで回したいSTR清掃チーム向けです。 作業後には、到着時刻・チェックリスト完了・写真をまとめた Proof Pack を自動送信します。 AIエージェントが予約、フォロー、配車、請求までを動かし、チームは現場対応に集中できます。
創業者の約束
すべての問い合わせに60秒以内でAIが返信します。14日間リスクなしでお試しください。時間を節約できなければ、私に直接メールください — 全額返金します。 — Manicka, 創業者
提供機能
STRターン運用を一つの流れにまとめる
PMS、スケジューラー、請求ツールをつぎはぎしなくても、物件同期、実行、証跡、請求を一つの運用として回せます。
物件同期
物件ごとのカレンダー同期からターン予約・ジョブを生成します。
サイト記録
住所、アクセス情報、連絡先、ターンルールを物件単位で保持できます。
例外対応
連泊の切れ目が短い案件や特殊ルールの物件だけを止め、通常のターンはそのまま流せます。
Proof Pack
各ターン後にチェックリスト完了とタイムスタンプ付き写真を自動共有し、「準備できた？」のやり取りを減らせます。
顧客向け証跡継続ホスト請求
繰り返し案件は継続課金に、単発案件は完了ジョブから請求できます。
AI FrontDesk
ホストからの夜間問い合わせ、早着相談、鍵の受け渡し確認を別ツールなしでさばけます。
無料ツール
STRターンオーバー向け無料ツール
請求書・見積書・プライスブックなどを無料で作成。アカウント不要。
仕組み
予約から入金まで — 自動化
問い合わせ → AI予約確認 → スタッフ配車 → お客様通知 → Proof Pack → 請求書送信。すべて自動。
問い合わせ
お客様が見積もりをリクエストまたはオンライン予約。AIが深夜2時でも数秒で返信。
AI予約確認
ルールに基づき自動計算、予約確定、お客様に通知 — すべて自動。
スタッフ配車
スタッフ割当、お客様にSMSで名前+写真+到着予定を送信。
Proof Pack送信
作業前後の写真、チェックリスト、タイムスタンプをブランド付きで共有。
請求+支払い
請求書自動生成、支払いリンク送信、リマインダー設定 — 手動ステップなし。
フォローアップ
レビュー依頼送信、メンテナンスリマインダー設定、再予約キャンペーン。
Proof Packは、訪問後に顧客が受け取る作業記録です。
社内の完了ステータスはオフィスのためのものです。Proof Packは顧客のためのものです。訪問概要、担当者、写真、チェックリスト、タイムスタンプを、作業完了後に見やすいリンクへまとめます。
顧客は、何が完了したかをオフィスへ問い合わせなくても確認できます。
訪問完了
空調メンテナンス - Unit 4B
Johnが向かっています
到着前に名前、写真、ETAを共有
比較視点
物件数ごとの課金より、運用をどこまで自動で回せるか
STR清掃事業者にとって重要なのは、物件ごとにソフト代が増えることではなく、同期後の実行・証跡・請求までをどこまで一つで回せるかです。
| 項目 | LeadDuo ServiceHub | 物件管理スタック | マーケットプレイス型ツール |
|---|---|---|---|
| 中心となる考え方 | 清掃事業者向けターン運用 | 物件管理中心 | ターン調整中心 |
| ホスト請求 | 標準で対応 | 別システムになりやすい | 限定的 |
| 各ターン後の証跡 | Proof Pack標準 | スタック次第 | 主機能ではない |
導入前と導入後
STRターン運用がどう変わるか
同じターン運用でも、つながった運用基盤があるかどうかで対応の質が変わります。
売上を守り、定期売上を伸ばす
ServiceHubはポリシー適用と定期課金を同じ運用フローで自動化します。
直前のキャンセル交渉をなくす
スマートルールエンジン：キャンセルや再スケジュールのためのカスタム期間（例：24時間前通知）を定義。AIが法的条項を作成します。
自動適用
クライアントが遅れてキャンセルしたりノーショーした場合、ペナルティ料金を自動請求するかデポジットを没収するかを選択。
ステータス：ノーショー料金5,000円を自動請求済み
定期課金コントロール
継続サービス向けにサブスクリプションを提供し、サイクル請求を自動化。停止/再開/解約も履歴付きで管理できます。
ステータス：有効なサブスクリプション42件・定期請求稼働中
💡 明確なポリシーと定期課金オプションは、予約時の信頼を高め、単発案件を継続売上へつなげます。
リソース
STR清掃向けの関連ガイド
このページで触れているターン運用を、実務ガイドとテンプレートで深掘りできます。
よくある質問
導入前によく出る質問をまとめました。
ServiceHubはSTRターンオーバー向けに使えますか？+
営業時間外の問い合わせにも対応できますか？+
顧客への通知にスタッフ情報を含められますか？+
完了後に顧客へ作業証跡を自動送信できますか？+
導入にどのくらい時間がかかりますか？+
こんな方におすすめ:
- 自社清掃スタッフを持つSTR清掃事業者
- 継続ホストや管理会社アカウントを回すチーム
- 証跡・請求・ターン運用を一つにしたい事業者
対象外:
- 清掃者マーケットプレイスを探している物件管理者
- PMS中心のポートフォリオ管理が主目的のチーム
より速く返信し、より多く予約し、より少ない手作業で運営する。
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多くのサービスチームは1日以内に立ち上がります。
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